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房屋地产 – 美国家庭住宅房地产市场低价引海外投资者关注
2012年07月08日 房屋地产 暂无评论
美国家庭住宅房地产市场低价引海外投资者关注

美国家庭住宅房地产市场低价引海外投资者关注

 

相关统计表明,来自海外的置业者在美国购买住宅型房产的比例截止到2012年3月同期增长了24%。置业者主要来自加拿大、中国、印度、墨西哥以及英国,这些购房者抓住美国房地产市场的低迷以及美元在货币市场上的萎靡,以较低的价格购买美国房产。

统计表明,在过去的一段时间里海外购房者在美国置业共花费了825亿美元,已经超过了2011年全年的664亿美元。美国房产人协会的统计表明,这个数据已经占到了全美房产交易的4.8%.美国房产人协会的主席Moe Veissi也表明,目前美国房地产市场的低迷和美国的持续走低是吸引海外投资人的主要原因。

与2006年3与31日,美国房产泡沫破碎前相比,美国住宅型房地产价格平均已经跌落了35%(该数据包含了全美范围内的20个主要城市)。在亚利桑那州、佛罗里达州、德克萨斯州、超过51%的房产交易由来自海外的投资人完成。佛罗里达成为了海外投资人置业的热点地区,非美国居民购买房产比率同期增长了24%,而这一数据在加州是11%,德州和亚利桑那州同为7%。

而从购买者群体分析来看,来自加拿大的购买者占到了24%,接着是中国购买者占到11%、墨西哥8%、英国和印度各占到6%。除加拿大外其他各国的购房者多为移民置业,而美国放宽的EB5投资移民项目也催生了海外购房者在美国房地产市场上的热情。

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