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房屋租赁 – 新生怎样租房
2012年07月14日 房屋租赁 暂无评论

每年数以百计的中国留学生来到科州的高等学府深造。其中一个非常重要的问题就是要找到一个合适的居住场所。虽然一些大学提供学生宿舍,但学校里的宿舍通常有限,而且申请者需要具备一定条件。学生宿舍虽然已经算是比较便宜,但您还是可可以通过合租的方式来节省租房开支。

科州华人留学生较多的大学有以下几家:

  • CU Boulder
  • University of Denver
  • School of Mines

这几家大学都有学生学者联谊会(CSSA),本站家页有CSSA网站连接,通常CSSA的网站上会有关于新生的信息,您可以通过这些信息来找到租房信息,或联系到在校的华人同学。如果您的英文不是很熟练,最好请教一下老生,省得多走弯路。您如果英文熟练,比较自信,也可以直接自己直接找。

租房前一定要做好功课,比如地理位置,价格比较,租金是否包括水电费,上网费,保险,停车位,是否方便去学校,购物,做饭,洗衣等等。也要事先确定租期,是否愿意与他人合租。另外,如果来之前还没有定下宿舍,看看能否找学长借宿数日。

1. 找房源

华人较多的学校通常会有email list或BBS,这里通常有不错的房源,另外,在美国Craigslist是最大的私人房源广告来源,当然Google一下也能找到不少当地的公寓。如果您符合申请学校宿舍的条件,及早申请也能让您捷足先登。对于学生,尤其是新生来讲,住房除了价格以外,最重要的可能就是地理位置。科州的气候多变,加上新来的学生不一定马上买车,,如果住的远可能回耽误学业。另外如果能和其他华人学生住的近些,也能得到一些照应。另外,一些其他条件也应考虑好。

2. 看房

在美国很多事情需要预约,看房也是如此,最好约在白天光线较好时去看。在选房时首先要看设施是否齐全干净可用,有无安全隐患。再者如果是选择合租房时要多了解合租者的细节及人品以避免发生纠纷。如果与人合租房必须与合租者达成协议要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其他人,避免出入人员复杂等。

有一些房东还会有一些特殊要求,比如曾经有留学生遇到一个房东,需要他们在签订合同的时候,找一个担保人,而且是本地有稳定工作的人,怕留学生万一拒付房租时,担保人可以替他们支付。还有的房东要求至少签一年的合同。这些都要视房东的要求谈清细节。

3. 预定押金(deposit)

一旦看中了房子,在签约之前,房东能回要求交预定押金,如果你还不确定是否要租,一定要说明押金是否能拿回。一般来讲押金是拿不回来的,所以,除非你已经确定要租了,不要轻易交定金。房东很可能会告诉你有很多人要来看房,房子很快就会被租出去等等。但如果您不是那么确定,要么不交,要么就尝试让房东接收可退回的押金(refundable deposit).

4. 签约 (rental agreement/lease)

一旦房子一切都满意,您与房东要签约,要注意了,您一定要认真阅读这份租约。因为这是一份有法律效应的契约,而且,里面可呢有不少房东在看房时没有和你解释的一些条款。您一定要看个明白,要不然,您可能为此付出代价。合同上会写清房东义务和租房者的义务,签之前一定要看仔细。房东还会拿出一个家具清单,上面列出了所有房间内的所有家具及新旧程度。在仔细对照清单和家具之后,就可以签字了。这个环节还是比较简单的,因为之前在和房东交涉的过程中,你可以初步对房东的性格品行有一些了解,同时也让房东对自己建立起信任,因此签住房合同的过程更像是走一种形式。为了保险起见,留学生可以讲有损坏的家具拍照下来,以免日后退房的时候为是否要赔偿起争执。如果你对此不是很放心的话,可以找一些懂法的朋友帮忙看看合同再签字。

当您签了租约,叫了租金,通常房东就会依照租约提供房门钥匙给您。根据租约您可能还需要马上做一下的

  • 购买保险
  • 把房子的水电,煤气等账户开通
  • 如果您需要上网,电话等服务,也需要开通业务

然后您就有自己的住所拉。在任何不确定如何处理时,最好问问老生,有时候真能省钱又省事呢。

 

留学生租房攻略

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